Halutaan myydä
Automaalaamo ja -korjaamotila Karjaan ydinkeskustassa + kiinteistö ja tontti.

Etsitkö valmiita, heti käyttöön otettavia tiloja automaalaamolle ja -korjaamolle? Haluatko laajentaa nykyistä toimintaasi huippusijainnille? Tai oletko kiinteistökehittäjä etsimässä seuraavaa hankettasi?

Tarjoamme myyntiin/vuokralle Karjaan keskustassa (Kauppiaankatu 32) pitkään toimineen automaalaamon/korikorjaamon toimitilat. Nykyisen yrittäjän eläköityessä tilat vapautuvat uudelle tekijälle joustavalla aikataululla (n. 6 kk varoaika).

Tilat on suunniteltu ja rakennettu autoalan ammattilaisten tarpeisiin:
Tuotantotilat ja tekniikka: Sisältävät erillisen ruiskutuskammion (29,7 m²), sekä tilavan ruiskutustila (46,5 m²), kummassakin on ammattitason ilmanvaihtojärjestelmä. Tuotantotiloihin kuuluu myös peltikorjaamotila (59,3 m²) ja asianmukainen maalivarasto (11,6 m²). Hiekkapuhallustila laitteineen (35m²) jossa ilmanpoisto. Kaikissa työskentelytiloissa on lisäksi valmiina kattava paineilmaverkosto (kompressori-ilma). Varastotilat: Reilusti lämmintä 41m² ja kylmää varastotilaa 40,3 m².Lisäksi vintillä yli 200m² ja takapihalla katettua ulkotilaa yli 100m²
Asiakas- ja toimistotilat: Erilliset toimistohuoneet ja asiakaspalvelutilat.
Sosiaalitilat: Työntekijöille omat taukohuoneet, keittiö, suihku/pesuhuone ja kaksi WC:tä.
Sijainti ja Tontti:
Sijainti on erinomainen: Ydinkeskustaan ja juna-asemalle vain n. 500 metriä.
Kiinteistöllä on iso asfaltoitu piha-alue (varsinainen tontti 3586 m²), joka mahdollistaa runsaan asiakaspysäköinnin ja autojen säilytyksen.
Helppo ja nopea pääsy Pohjan, Hangon ja Helsingin valtateille
Tontti sijaitsee korkealla paikalla tarjoten upeat näkymät kaupunkia kohti kaakkoon sekä Billnäsiin luoteeseen.
Katso tontin drone-esittely täältä: https://vimeo.com/426767720/695a6e7bf9

Kaupan kohde: Myymme kiinteistön omistavan osakeyhtiön (Oy Spectacolor Gabriel's Ab) koko osakekannan, velattomaan hintaan 200 000 €.
Kaavapotentiaali: Tontilla on parhaillaan vireillä asemakaavamuutos, jossa tontti ollaan muuttamassa AK-tontiksi. Vireillä olevassa kaavaehdotuksessa rakennusoikeutta on esitetty 1800 kem² (4 kerrosta, min. 100m² liiketilaa).
Upside-potentiaali: Alueelle on aiemmin suunniteltu jopa 4400 kem² rakennusoikeutta. Koska Raaseporin uusi maapoliittinen ohjelma poisti maankäyttömaksun alle 200 000 euron arvonnousuilta, uudella omistajalla on erinomainen tilaisuus neuvotella kaavaan merkittävästi lisärakennusoikeutta ilman lisäkustannuksia.